NHKドラマ10「正直不動産」に登場する主な登場人物、出演者・キャスト、ゲスト出演者などをまとめます。
※この記事は、2022年に放送された第1シリーズ当時のものがベースとなっています。2024年版（年始スペシャル・第2シリーズ）の登場人物も放送後に追記していく予定です。
▼登坂不動産の関係者
主人公・永瀬財地…山下智久
巧な話術（嘘八百）で長年に渡り売上成績トップの座に君臨する、登坂不動産のエース営業マン。地鎮祭を前に敷地内にあった祠（ほこら）を壊してしまうと、突然嘘が付けない呪いにかかってしまう。
嘘八百の営業トークが一切出来ない体になってしまった永瀬は、自慢のタワマンを引き払うと、やむを得ず「正直すぎる営業マン」へと180度転身。正直すぎる営業を武器に、海千山千の不動産業界を生き抜いていく。
▷山下智久（やました・ともひさ）は、千葉県出身の38歳の歌手、俳優。2020年までジャニーズ事務所に所属し、その後独立。「NEWS」の元メンバー。ドラマ「クロサギ」「コード・ブルー -ドクターヘリ緊急救命-」「ブザー・ビート〜崖っぷちのヒーロー〜」をはじめ、数々の作品で主演を務めている。
若手社員・月下咲良…福原遥
一橋大学の商学部を卒業し、希望を胸に登坂不動産に入社したばかりの新人社員（第1シリーズ時点）。常に顧客の幸せとなる「カスタマーファースト」を考えて行動する生真面目な性格であり、その志は高い。
永瀬が教育係となると当初は嘘だらけの永瀬の考え方に反発するが、次第に永瀬と協力し、顧客のために奮闘することに。永瀬の指導の元、ときには月間営業成績ナンバー1を叩き出すほどに急成長している。ミネルヴァ不動産の花澤をライバル視しつつ尊敬している。
▷福原遥（ふくはら・はるか）は、埼玉県出身の25歳の女優、声優。子役出身で、NHK料理アニメ「クッキンアイドル アイ!マイ!まいん!」の柊まいん役などで早くから有名に。近年は女優として「ゆるキャン△」「アンラッキーガール!」などで主演。2023年のNHK朝ドラ「舞いあがれ！」ではヒロインの大役を任されるなど、若手トップ俳優の一人。
社長・登坂寿郎…草刈正雄
社員を厳しくも温かく見守る、登坂不動産の社長。永瀬ら社員にかける言葉は手短で端的だが、その発言には他の人にはない重みがあり恐ろしい。かつては大手不動産会社のエリート社員として活躍していたが、上司が騙された地面師詐欺の責任を取らされて退社。自らの不動産会社を立ち上げている。まだ学生だった永瀬を不動産業界に導いた恩人。
時計収集が趣味で、甘いものが大好き？
営業部長・大河真澄…長谷川忍＜シソンヌ＞
永瀬たちの上司にあたる営業部長。ガサツで声がやたら大きく、朝礼で社員たちにクイズと格言を言い放つのが大好き。部下に対しパワハラまがいの暴言で売上アップを厳命するが、社長には恩があるらしく頭が上がらない。口と人相は悪いが、意外に部下思いな面も持つ。
登坂社長からは「昭和の化石みたいな言動」を禁止されている。ラーメン屋開業を夢見て一度辞職した過去を持つ。
▷長谷川忍（はせがわ・しのぶ）は、お笑いコンビ「シソンヌ」のツッコミ担当。静岡県浜松市出身の45歳で、東京吉本に所属。相方のじろうとともに多数のドラマに出演するほか、NHKコント番組「LIFE!〜人生に捧げるコント〜」にも不定期で出演。
マダムの継孫、若手社員・十影健人…板垣瑞生
第2シリーズから登場。通称「トカゲくん」。マダムの継孫（まままご）で、元ミネルヴァ不動産の社員（正月のスペシャルドラマ時点では、まだミネルヴァ不動産の社員）。マダムが交渉したことにより、永瀬の教育のもと登坂不動産で働くことになる。マダムと血縁関係はなく、マダムが死別した夫と前妻との間の孫にあたる人物。
今どきの若者の典型のような性格で、仕事よりもプライベートが第一。タイパ（タイムパフォーマンス）を何よりも重視し、残業せずにさっさと帰宅してしまう。やがて永瀬や月下の営業スタイルに感化されていき…。
課長代理・藤原結弦…馬場徹
第2シリーズから登場。登坂不動産に新しく営業課長代理として入社した大地主の息子。自らマンションも経営しており、売り手側の視点も熟知している。
登坂社長がヘッドハンティングした敏腕営業マンで、永瀬の売上ナンバーワンの座を脅かしていく。クールに見えるが、永瀬がピンチになるとそっと手を差し伸べるなど悪い人ではなさそう。
フルコミの営業・黒須圭佑…松田悟志
第2シリーズ・第5話から登場。桐山の紹介で入社したギラギラの営業マン。ジャラジャラの高級時計にドデカイ態度と声、クドすぎる顔と日焼け肌を持つ中途入社社員で、登坂不動産にきな臭さを生み出しそう。
正社員ではなく完全歩合制のフルコミ（フルコミッション）契約で働き、自身の売上額を上げるためにがめつい営業を行っていく。しかしやがてプレッシャーに押しつぶされそうになり…。
元登坂不動産営業マン・桐山貴久…市原隼人
先輩の永瀬をライバル視していた、元登坂不動産の営業社員。登坂不動産時代には永瀬に次ぐナンバー2の売上成績を誇っていた。第1シリーズの途中で退職・独立し、現在はやり手の不動産ブローカーとして大きな取引を手掛けている。
淡々とクールな人物に見えるが、その裏には熱い感情や上昇志向がみなぎっている。下請けの建設業者だった亡き父が、欠陥マンション建設に関わっていた過去を持つ。
▷市原隼人（いちはら・はやと）は、神奈川県出身の36歳の俳優。主演映画「偶然にも最悪な少年」で日本アカデミー賞新人俳優賞受賞。ドラマ「ROOKIES」の出演で高い評価を獲得したほか、「WATER BOYS2」「あいくるしい」「猿ロック」「ランナウェイ〜愛する君のために」など多数作品で主演。
受付・大野沙友理…牧野莉佳
第1シリーズで登場。登坂不動産の受付を担当する女性社員。永瀬からチヤホヤと褒められてはキャッキャしていたが、嘘を受けなくなった永瀬にある人物との不倫を暴露されてしまう。それ以降、露骨に永瀬に対して横柄な態度をみせる。
受付・棚橋恵美…泉ノ波あみ
第1シリーズで登場。登坂不動産の受付を担当する女性社員。沙友理とともにイケメン営業マン・永瀬に浮かれている。
受付・竹中亜美…高野渚
新2シリーズから登場。登坂不動産の受付を担当する女性社員。
大顧客・マダム…大地真央
多数の物件を持つ登坂不動産の重要な顧客。容姿端麗で大豪邸に住んでいるらしい。会社の売上にも大きな影響力を持つため、登坂不動産の社員たちはマダムには頭が上がらない。
過去に登坂社長とミネルヴァの鵤社長とから同時にプロポーズされた経験を持つ。元ミネルヴァ社員の十影健人は継孫にあたる。
永瀬の顧客、和菓子職人・石田努…山崎努
第1シリーズから登場。かつて永瀬がサブリース契約を勧めた和菓子職人の顧客。和菓子職人で、永瀬のおかげもあり現在は和菓子インフルエンサーとしても活躍。
永瀬は他ならぬ石田家の土地の祠を壊したことで嘘をつけない呪いをかけられており、永瀬が祟（たた）りのことを相談できる唯一の人物となっている。
咲良の母・月下美咲…奥貫薫
第1シリーズで登場。咲良の母。夫とともに外資系の証券会社で働くエリートだったが、たちの悪い不動産屋の口車に乗せられて無謀なローンを組んで都心に自宅豪邸を建設。リーマンショックにより返済が立ち行かなくなり、夫婦の不和により離婚している。今はマンションで咲良と二人暮らし。
咲良の父・月下昌也…加藤雅也
第1シリーズで登場。咲良の父。たちの悪い不動産屋の口車に乗せられて破産し、妻（咲良の母）と離婚した過去を持つ。咲良とも離ればなれになっていたが8年ぶりに再会。父が転勤のために東京で部屋探しをしていることを知った咲良は、張り切って父の物件探しを行うが…。
咲良の祖父・星野春男…平泉成
スペシャルドラマ（2024年）で登場。鎌倉に住んでいる咲良の母方の祖父。幼少期に一緒に暮らした時期があり、咲良は誠実な祖父から大きな影響を受けている。最近、不動産詐欺グループに騙されそうになっている？
▼ライバル（悪徳）企業・ミネルヴァ不動産で働く人達
社長・鵤（いかるが）聖人…高橋克典
登坂不動産のライバル企業であるミネルヴァ不動産の社長・鵤（いかるが）。登坂不動産とは数十年来の因縁があるらしく、悪どい手を使ってでも登坂不動産を潰そうとしている。
第2シリーズでは憎き登坂不動産を潰すために、元登坂不動産の悪魔的エース・神木を自社に招聘。どんな手段を使ってでも家を売りまくれと厳命する。
営業部長・花澤涼子…倉科カナ
ミネルヴァ不動産の鵤社長の手下として働く社員（第1シリーズ）。ライバル会社である登坂不動産の情報を逐一調べては社長に報告するなど暗躍するが、永瀬や咲良とぶつかっていく中である心境の変化が生じていく。新シリーズでは営業部長に昇格。
育ちざかりの息子を持つシングルマザーで、以前は大手ゼネコンで現場監督をしていた。女性差別が激しい現場に嫌気が差していたところを実力主義を標榜する鵤に拾われている。酒を飲むと明るく豪快なキャラクターに豹変。月下咲良とは良き飲み仲間になっている？
営業・神木涼真…ディーン・フジオカ
第2シリーズから登場。元登坂不動産の営業マンで、落ちこぼれ社員から悪魔的営業に目覚めてナンバー1に上り詰めた過去を持つ。永瀬のかつての先輩で、永瀬に不動産業界のイロハを叩き込み大きな影響を与えた人物。
バカンス中に永瀬に営業成績を抜かれたことで登坂不動産を退社した後、再就職先で犯罪寸前の取引に手を染めて業界から追放。別業界で落ちぶれていたが、鵤社長にスカウトされてミネルヴァ不動産で業界復帰。持ち前のテクニックを駆使した悪魔的営業を武器に、登坂不動産の強大なライバルとして君臨していく。
15年前に愛妻の香織（藤井美菜）と息子の翔太（石塚陸翔）を交通事故で亡くして以来、息子との約束を守るために営業成績1位にこだわり続けていることが第2シリーズ・第9話で明かされている。
社員・西岡将生…伊藤あさひ
先輩の花澤涼子と組んで仕事を行うミネルヴァ不動産の社員。イケメンで営業成績も良い永瀬のことを毛嫌いしている。第2シリーズでは神木に弟子入りを志願するが、その悪魔的営業スタイルにドン引きしてしまう。
社員・東野芳樹…財津優太郎
ミネルヴァ不動産の若手社員。にやりと笑う個性的なスマイルに自信を持っている。西岡とともに花澤のもとで営業をしている。
※財津優太郎は第1シリーズにも出演し「十影亮介」というミネルヴァの若手社員を演じていたはずですが、第2シリーズでは同様の人物設定の「東野芳樹」という役名が告知されています。恐らく第2シリーズで新たに「十影くん」が登場するにあたり、紛らわしいために改名されたものと思われます。
財津優太郎は、TBS系日曜劇場「下剋上球児」に出演したばかり。「タケモトピアノ」のCMでおなじみの俳優、コメディアン・財津一郎の孫。
▼光友銀行八起支店で働く人達
融資係行員・榎本美波…泉里香
登坂不動産のメインバンクである光友銀行の融資課で融資を担当している行員。「定職に就いていて犯罪歴がなくて身体が丈夫で、食べ物の好き嫌いがなくて犬好きで縦列駐車が得意でイケメンだったら誰でも」という厳しすぎる結婚相手への条件が足かせとなり、良縁に恵まれずにいた。
銀行にやってきた永瀬を気に入りロックオンするが、永瀬の空気を読めない発言に激怒。以降は毎回永瀬といがみ合いつつ、永瀬を少し意識している？故郷が秋田なので、怒りが頂点に達すると秋田弁が出る。
第2シリーズ後半では、結婚を前提としたテストのために永瀬と同棲を開始している。
▷泉里香（いずみ・りか）は、京都市伏見区出身の35歳のファッションモデル、女優。ファッション誌「melon」「Ray」などの専属モデルとして人気を博し、女優としても「美少女戦士セーラームーン（実写ドラマ）」「ショムニ2013」「仮面ライダー鎧武/ガイム」「海月姫」「高嶺のハナさん（主演）」などに出演。
融資係行員・松田亜衣…五島百花
光友銀行の融資課で融資を担当している行員。年上の同僚・榎本美波を慕っており、しばしば榎本と一緒に「しょうじきもん」に行って飲んでいる。
▼光友信用保証で働く人達
幹部社員・愛原真耶…松本若菜
2024年のスペシャルドラマで初登場。第2シリーズでも準レギュラーとして登場。光友信用保証の幹部社員。光友銀行の榎本美波の先輩で、「鬼軍曹」と呼ばれるほど仕事に厳しい。以前は光友銀行にいたが優秀すぎるために光友信用保証の幹部として招聘されている。
クリスマス前日にバーで永瀬に声をかけられて酷い目にあっており、永瀬を「二度と会わない男リスト」に入れていたが、榎本の紹介により永瀬と再会してしまう。
▼居酒屋「しょうじきもん」
店主・若松正…湯江タケユキ
永瀬が学生時代から通う居酒屋「しょうじきもん」の店主。妻の直子とともに店を切り盛りしている。自慢のリーゼントが決まらない日は店を休む。店名の「しょうじき」は自身の名前「正」と妻の名前「直」からとっている。
店主の妻・若松直子…伊藤麻実子
居酒屋「しょうじきもん」店主の妻。10歳年上の夫・正とともに店を切り盛りしている。年の差夫婦とはいえ、主導権はいつも直子が握っている。
▼第1シリーズ（2022年）ゲスト出演者
第1話ゲスト
▷登坂不動産の客、和菓子店主・石田努…山﨑努
▷石田の娘・石田真紀…星野真里
▷咲良の初めての客・柿沢久美…松風理咲
▷久美の父・柿沢正志…おかやまはじめ
▷ヤバい大家・松崎誠也…宮川一朗太
▷永瀬のタワマンにいた女…高田里穂
第2話ゲスト
▷妊婦の客・三浦ゆき…徳永えり
▷ゆきの夫・三浦光一…笠原秀幸
▷夢の女の女…小沢真珠
▷マンションオーナー・二階堂…安井順平
▷マンション売却希望客・笠原吾郎…大橋一三
第3話ゲスト
▷新婚 根尾夫妻の夫・根尾祐樹…前原滉
▷新婚 根尾夫妻の妻・根尾直美…西原亜希
▷離婚する室田夫妻の夫・室田晃汰…松角洋平
▷離婚する室田夫妻の妻・室田えり香…小林涼子
▷喫茶店の内見者…村上純（しずる）
▷駄菓子屋を開きたい夫婦・高田義明…大河内浩
▷駄菓子屋を開きたい夫婦・高田咲江…宮田早苗
▷桜が見える安アパートを月下母娘に紹介した不動産屋…藤堂海
第4話ゲスト
▷事故物件に住みたがる客・松井節子…風吹ジュン
▷節子の夫…牧村泉三郎？
▷バーテンダーの客・坂本…辻本祐樹
▷あんこ業者…もろいくや
▷田ノ上美沙…黒川智花
▷田ノ上明…高島豪志
▷「ハーデス西国分寺」のオーナー…六角慎司
第5話ゲスト
▷インスペクター・町村隆司…中村靖日
第6話ゲスト
▷秋川工務店の棟梁・秋川隆三…勝矢
▷桐山の顧客・衛藤明子…松金よね子
▷竹鶴工務店の社長・竹鶴一亀…吉田ウーロン太
▷竹鶴工務店の女性社員・奥田佳奈…南彩夏
▷新居購入希望の加藤夫婦…菜葉菜、大村わたる
▷桐山の父…桑原英人
▷桐山の少年時代…武士末颯人
その他ゲスト… 石原絵里、別紙慶一、森公平、田中貴裕、小磯聡一朗、三浦和也、尾込泰徠
第7話ゲスト
▷怒っている客・松永新吉…阪田マサノブ
▷3年前に騙した客・門田元宏…戸田昌宏
▷藤崎夫秀樹…前田吟
▷藤崎芳恵…中田喜子
▷藤崎夫妻の娘…山崎直子
▷美濃部颯人（藤崎夫妻の孫）…野濱拓海
第8話ゲスト
▷バイロイト不動産・堀内幸正…倉田秀人
▷大手不動産営業・神崎浩輔…須田邦裕
▷けやき野興業社長・酒井久寿男…品川徹
▷けやき野興業専務・酒井富雄…近藤公園
▷けやき野興業取締役・酒井次雄…増田修一朗
▷乙女橋不動産営業…氏家恵
第9話ゲスト
▷島村康則…金田明夫
▷島村ひとみ…手塚理美
▷島村夫妻の息子…ワタナベケイスケ
▷不動産投資家・小室晃弘…金田哲（はんにゃ）
第10話（最終話）ゲスト
▷町の長老 平尾の甥・平尾晴哉…星田英利
▷新宿の物件のオーナー・藤堂景勝…でんでん
▷和菓子店主、藤堂の先輩・石田努…山﨑努（第1話以来の再登場）
2024年正月スペシャルドラマ・ゲスト出演者
▷アパートの住人・槙野紬…佐々木春香
▷大地主、フラットサライの大家・葉山進司…笹野高史 ※第2シリーズでも登場。
▷永瀬の同級生・希志智則…溝端淳平
▷希志の父・希志哲夫…柄本明
▷希志の母・希志和子…街田しおん
▷希志の妻・希志恵…結城モエ
▷希志の息子・希志悟志…
▷酉水（すがい）不動産・辰巳圭吾…内藤聖羽
▼第2シリーズ（2024年）ゲスト出演者
第1話ゲスト
▷僧侶…泉谷しげる
▷藤原の地主仲間・鈴木さん…村上ショージ
▷タワマンに住みたい開業医・田口篤司…戸次重幸
▷篤司の妻・友梨佳…土村芳
▷篤司の息子・櫂…佐藤遥灯
第2話ゲスト
▷空き家売却希望の客・寺島大助…迫田孝也
▷大助の父・寺島喜助…苅谷俊介
▷大助の息子・寺島直也…松本怜生
▷大助の妻・寺島美由紀…田山由起
▷美由紀の弟・中村隆史…宮下雄也
▷介護施設経営者・坂上一郎…小倉久寛
第3話ゲスト
▷狭小住宅の売却を希望する夫婦・岡田拓夢、美玖…浅利陽介、佐津川愛美
▷岡田夫婦の娘・岡田朋花…永尾柚乃
▷岡田家のお隣さん…皆本麻帆
▷岡田家を内見した内海夫婦…鹿野祥平、川瀬莉子
▷住宅購入希望のラブラブな筒井夫婦…伊東孝明、さとう珠緒
▷花澤さんの息子・花澤北斗…尾込泰徠
第4話ゲスト
▷チャラいバーテンダー・藤森祥平…佐藤寛太
▷藤森の恋人、保育士・山本美玲…恒松祐里
▷マンション「ラプラス武蔵山」のオーナー・貴島孝雄…ダンカン
第5話ゲスト
▷永瀬の中学時代の同級生「バイソン」若村桃花…市川由衣
▷桃花の夫・若村直…味方良介
▷ラーメン屋「黒熊猫」店主・河原稔…田口浩正
第6話ゲスト
▷家賃を滞納している劇団員・清川明日美…美山加恋
▷アパート「アンビシャス八起」の大家・猪口…梅沢富美男
▷一橋大学に進学する青江慎吾…野村康太
▷青江の予備校の同級生・片桐紀一…
▷弁当屋「はるかぜ弁当」のおばちゃん…八重澤ひとみ
▷十影健人の父…市川知宏
第7話ゲスト
▷マッチングアプリの男性「わたやん」綿村博士…前野朋哉
▷タワマン購入を希望する高齢女性（美波の祖母）・榎本早苗…三谷侑未
▷榎本美波の幼少期…伊藤かれん
▷マンション購入希望の男・土井秋広…高橋努
▷花澤の息子北斗が通う保育園の保育士・藤森（旧姓山本）美玲…恒松祐里
▷花澤さんの息子・花澤北斗…尾込泰徠
▷カフェの客・唯…ゆいかれん
▷カフェの客・若菜…藤江萌
第8話ゲスト
▷神木から送り込まれた客・篠崎文彦…大鶴義丹
▷神木から送り込まれた客・海野慶人…駿河太郎
▷篠崎の妻・篠崎美智子…橋本マナミ
▷篠崎の娘・篠崎琴乃…田牧そら
第9話ゲスト
▷サブリースオーナー・葉山進司…笹野高史
▷サブリースオーナー・鴨川鈴鹿…高畑淳子
▷サブリースオーナー・山田直人…山崎直樹
▷元町会長の妻・松井恵美…増子倭文江
▷松井恵美の息子・松井正則…西村元貴
▷神木の息子・神木翔太…石塚陸翔
▷神木の妻・神木香織…藤井美菜
第10話ゲスト
▷武蔵村山市の農地の地権者・狭山純一…野間口徹
▷狭山の父・狭山昭雄…田中泯
